贷款注意事项
前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。因此，在你买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
尽量让开放商挑银行
如果是你自己挑的银行，贷款没有下发，这就是你的责任。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以让开发商帮你想办法。
看房注意事项
避免定金陷阱
有些开发商会退还定金，有些在退还的时候就各种理由了。所以，如果交定金，必须看好定金合同，避免进了定金圈套。
避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样，很多人为了抢到好的房号，就会不假思索把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以，购房者一定要计算好之后再决定是否去抢。
查看开发商口碑
了解开发商背景和资质，选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
社区周边配套
社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
社区内部规划
1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：
1.《商品房销售（预售）许可证》
2.《建设工程施工许可证》
3.《建设工程规划许可证》
4.《建设用地规划许可证》
5.《国有土地使用证》
其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题，所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据。除此之外，还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿。
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